Een bouwkavel of uitbreiding. . . en dan een aanvraag omgevingsvergunning!
Als u van plan bent een huis of een bedrijf te bouwen weet u dat er het nodige op u af komt. Grondonderzoek, bouwvergunning, de financiering, offertes aanvragen, architect zoeken …. kortom de lijst is lang. Maar waar u ook rekening mee moet houden is dat vaak een vergunning nodig is voor de toekomstige woon- of werkplek.
Waarom moet ik een omgevingsvergunning aanvragen
We willen graag wonen in een omgeving die veilig is en er netjes en verzorgd
uitziet. Om nu én in de toekomst de schaarse ruimte die we hebben zo
optimaal mogelijk te gebruiken, hebben de landelijke, provinciale én
lokale overheid regels en afspraken gemaakt. Met de vergunning wordt bijvoorbeeld toestemming verleent voor het
uitvoeren van de door gewenste woning of bedrijfsactiviteiten.
Wanneer een Omgevingsvergunning?
Een aanvraag voor een omgevingsvergunning kan bestaan uit verschillend onderdelen, schrik niet want het is een uitgebreide lijst:
- bouwwerkzaamheden, verbouwingen of renovaties.
- sloopwerkzaamheden.
- werkzaamheden in gebied met landschappelijke of cultuurhistorische waarde.
- werkzaamheden in beschermde natuurgebieden.
- bevestiging alarm aan bedrijfspand.
- ontheffing natuurbeschermingswet.
- maatregelen brandveiligheid in gebouwen.
- aanleg inrit of uitrit.
- bomenkap.
- milieubelasting van uw bedrijf.
- verbouwing of sloop van beschermde monumenten.
- plaatsing tijdelijke voorwerpen op openbare weg.
- bevestiging reclamebord of lichtbak bij bedrijfspand.
Meer informatie over omgevingsvergunningen is te vinden op de website van Infomil.
Wat zijn de overheidsregels?
De regels voor een omgevingsvergunning zijn in verschillende wetten en regelingen opgenomen. Een belangrijke is bijvoorbeeld de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Het gaat hier om een groot aantal activiteiten. Tevens zijn vaak aanvullende onderzoeken nodig en verschillende normen en mogelijke afwijkingen van die normen van toepassing. Voor milieu gelden bijvoorbeeld weer andere eisen dan voor een ruimtelijk plan. Daarom erg ingewikkeld, vooral als je niet vaak met deze materie in aanraking komt.
Een omgevingsvergunning is niet altijd nodig:
- in een aantal gevallen mag u vergunningvrij bouwen.
- een aantal activiteiten kunnen gemeld worden op basis van het Activiteitenbesluit.
- voor sommige activiteiten gelden de regels van de Algemene plaatselijke verordening (APV).
Wat kan EnviroSpace voor u doen?
- Samen met u de aanvraag doorlopen.
- zorgen voor de benodigde tekeningen.
- zorgen voor de benodigde onderbouwende rapportages.
Een aanvraag kan bijvoorbeeld digitaal worden ingediend via het online omgevingsloket.
EnviroSpace heeft een ruime ervaring met het indienen van aanvragen. De benodigde werkzaamheden worden door een ervaren medewerker uitgevoerd.
Dit alles “uiteraard” in goed overleg met u!
De EnviroSpace aanpak!
Het aanvragen van een omgevingsvergunning bestaat uit een aantal stappen:
- Het verzamelen van informatie over het bouwplan of de ontwikkeling.
- U begeleiden in het verkrijgen van een met de aanvraag in te dienen (situatie) tekening.
- Het in concept invullen van het aanvraagformulier.
- Het in overleg met u bespreken welke onderbouwende rapportages nodig zijn.
- Indien onderbouwende rapportages nodig zijn, deze indien gewenst verzorgen.
- Het definitief invullen van het aanvraagformulier.
Wij informeren u tijdens alle stappen over de stand van zaken 0mdat u tijdig verder kunt met uw gewenste ontwikkeling of activiteiten.